Vivienda en edificio singular de alto standing, ubicado en Rambla Méndez Núñez una de las vías más representativas y emblemáticas del centro de Alicante que confluye en la Explanada de España y Puerto marítimo de Alicante, ambos, puntos de gran interés y de referencia para la ciudad. Sin duda una adquisición privilegiada.

Con una superficie construida de 205 metros cuadrados escriturados, se distribuye en un vestíbulo, amplio salón comedor de más de 60 metros cuadrados, 5/6 dormitorios muy amplios, 2 baños, cocina independiente. Posibilidad de garaje en el mismo edificio. Extras de la vivienda: carpintería de roble de primera calidad, suelo de porcelánico, calefacción central por radiadores, pintura de paredes lisa, ASCENSOR. La emblemática vivienda se encuentra a menos de 3 minutos andando de la Explanada de España y Puerto Marítimo, a 5 minutos de la Playa del Postiguet, a 5 minutos del área comercial de la ciudad, a 3 minutos de la estación de TRAM, a 12 minutos de la estación de Renfe y a 20 minutos del Aeropuerto de Alicante. 4ªplanta.

Precio de la propiedad: 415.000€.

Gastos de comunidad: 217€ mensuales.

Ibi: 996€ anuales.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {41.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid