Si busca el lugar perfecto para un proyecto de obra nueva en uno de los barrios más consolidados y queridos de Alicante, esta es su oportunidad. Presentamos esta casa independiente en esquina situada en el corazón de Florida-Portazgo, una zona que combina la tranquilidad de la vida de barrio con todas las comodidades de una gran ciudad.

Un Lienzo en Blanco para su Proyecto

Con 160 m² construidos (140 m² útiles) y una envidiable orientación Suroeste, esta propiedad es el punto de partida ideal para promotores o familias que deseen diseñar su hogar a medida. La normativa permite una edificabilidad muy atractiva:

Planta Baja: Perfecta para un local comercial con gran visibilidad gracias a su chaflán.

Tres Alturas + Ático: Espacio suficiente para viviendas luminosas y con ventilación cruzada.

Un Barrio con Todo a su Alcance

Florida-Portazgo es famoso por ser un barrio de 15 minutos donde todo es accesible a pie:

Servicios Esenciales: A un paso de farmacias, entidades bancarias, centros de salud y una amplia red de supermercados.

Educación y Familia: Rodeado de una oferta educativa excepcional, con colegios de primaria e institutos de secundaria de referencia, además de numerosas zonas infantiles y parques para el disfrute de los más pequeños.

Ocio y Conexión: Una zona vibrante con cafeterías, comercio local y una excelente conexión mediante transporte público con el centro de Alicante y los principales centros comerciales de la ciudad.

Precio 342.000€

Nota Legal.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {34.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid