Te presentamos esta luminosa vivienda en buen estado, situada en una excelente zona de San Vicente del Raspeig, muy cerca del centro y de todos los servicios necesarios para el día a día.

Ubicada en una primera planta sin ascensor, la vivienda cuenta con una distribución de 3 habitaciones, 1 baño, salón, cocina y un balcón de 3 m².

Entre sus características destacan sus techos altos, que aportan una agradable sensación de amplitud, su suelo de gres, ventanas de aluminio y puertas de madera. Además, se vende amueblada, lo que facilita su puesta a punto para entrar a vivir.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A tan solo 200 metros del Centro Comercial La Almazara, la vivienda disfruta de una ubicación estratégica, próxima al centro de San Vicente del Raspeig y a la Universidad.

En sus alrededores encontrarás colegios, Policía Nacional, polideportivo municipal, piscinas municipales, centro de salud y centro de mayores, además de numerosos comercios y servicios.

Gracias a sus techos altos y a sus posibilidades de redistribución, la vivienda ofrece un interesante potencial de reforma, con la posibilidad de habilitar 4 o incluso 5 habitaciones y 2 baños, sujeto a estudio técnico de viabilidad.

Tanto si buscas tu próximo hogar como si deseas realizar una inversión inmobiliaria, esta vivienda merece una visita.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {15.291€), sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid