¡Espléndido piso exterior con vistas panorámicas a los dos castillos de Alicante!

Ubicada en una posición privilegiada dentro de la ciudad, esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, sus espacios excepcionalmente amplios y sus incomparables vistas despejadas tanto al Castillo de Santa Bárbara como al Castillo de San Fernando.

Características Principales

Superficie y Distribución:

Techos de 2.60 metros de altura

metros construidos 159

4 dormitorios amplios y totalmente exteriores.

2 baños completos.

Gran salón-comedor de aproximadamente 40 m², perfecto para crear distintos ambientes y disfrutar de la luz natural todo el día.

Gran cocina independiente de unos 15 m², diseñada para vivirse y disfrutar del día a día con espacio de sobra para zona de office/comedor diario.

Exteriores y Vistas Unicas:

Terraza de 4 m² con vistas directas al emblemático Castillo de Santa Bárbara.

Terraza acristalada de 10 m² orientada hacia el Castillo de San Fernando, ideal como zona de relax, lectura o solárium durante todo el año.

Instalaciones y Confort:

Totalmente exterior, garantizando luz natural constante y ventilación cruzada.

Gas ciudad disponible en la finca (posibilidad de enganche e instalación sencilla en la vivienda).

Garaje: plaza de garaje incluido en el precio en la misma finca.

Ubicación y Servicios Inmejorables

Ubicado a un paso de todo lo que necesitas para el día a día, en un entorno cómodo y perfectamente comunicado:

Puntos de Interés: A tan solo 600 metros del Mercado Central.

Transporte Público:

Parada de autobús prácticamente en la puerta.

A 7 minutos del TRAM, con conexión directa a Benidorm, San Vicente del Raspeig, la Universidad y la Playa de San Juan.

Comodidades: Rodeado de todos los servicios esenciales a pie de calle (supermercados, farmacias, oferta gastronómica, comercios y colegios).

NOTA.-

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.

- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid