**LUZ, AMPLITUD Y TODO EL ESPACIO QUE NECESITAS**

Hay casas que sorprenden por un detalle.

Tres dormitorios dobles, dos baños, un salón de más de 30 m², cocina amplia, vistas abiertas, orientación sur, piscina, garaje y un gran trastero. Todo ello en una de las zonas más consolidadas de Alicante, junto al Centro Comercial Gran Vía.

Esta vivienda cuenta con 114,27 m² construidos y 88,93 m² útiles y destaca, sobre todo, por una sensación que se percibe nada más entrar: espacio.

La distribución diferencia perfectamente la zona destinada a disfrutar de la casa durante el día de la parte más privada de dormitorios y baños.

El salón-comedor, con aproximadamente 31 m², es uno de sus grandes protagonistas. Sus dimensiones permiten crear dos ambientes amplios y diferenciados, con espacio de sobra tanto para una gran mesa de comedor como para una cómoda zona de sofá.

Sus grandes ventanales orientados al sur miran hacia un entorno completamente despejado, sin edificios inmediatamente enfrente, aportando luminosidad y una agradable sensación de apertura.

La cocina sigue la misma filosofía.

Es independiente, cuenta con unos 13 m² y permite disponer de una zona para desayunar o comer a diario sin renunciar al espacio de trabajo y almacenamiento. También está orientada al sur y disfruta de vistas abiertas. Desde ella se accede además a una galería independiente destinada a la zona de lavado.

La vivienda dispone de **tres dormitorios dobles y exteriores**, por lo que aquí no tendrás que decidir qué habitación merece realmente llamarse dormitorio.

Habitación principal, habitaciones para los niños, despacho, invitados... tendrás metros suficientes para adaptar la casa a las necesidades de cada momento.

Sus **dos baños completos**, uno equipado con ducha y otro con bañera, hacen mucho más cómoda la convivencia diaria.

La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2005, con fachada de ladrillo caravista y ascensor, y dispone de climatización por conductos y puerta blindada.

Además, en el precio se incluyen dos elementos especialmente valorados en esta zona: **plaza de garaje y un gran trastero**.

Y todavía queda uno de esos extras que cambia mucho la forma de disfrutar una vivienda.

La urbanización dispone de **piscina comunitaria**, perfecta para aprovechar los meses de buen tiempo sin necesidad de salir de casa.

Su ubicación, junto al Centro Comercial Gran Vía, permite tener muy cerca supermercados, comercios, restauración, servicios y todo lo necesario para el día a día, dentro de una zona residencial consolidada y bien comunicada de Alicante.

No siempre es fácil encontrar en una misma vivienda tres dormitorios dobles, dos baños, más de 30 m² de salón, una cocina de estas dimensiones, orientación sur, vistas despejadas, piscina, garaje y trastero.

Aquí lo tienes todo junto.

Ahora solo falta venir a verla y comprobar si también puede ser el lugar que estabas buscando.

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**NOTA LEGAL**

Vivienda calificada como **VPNC**(VPO). La parte compradora deberá cumplir los requisitos establecidos por la Generalitat Valenciana para poder adquirirla.

El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra:

* ITP: con carácter general, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana, actualmente el 9 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Se calculará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

* Notaría y Registro: honorarios calculados conforme a los aranceles oficiales regulados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

* Gestoría: coste estimado de entre 300 y 400 € (IVA incluido).

* Honorarios de agencia: el comprador no abonará honorarios; serán satisfechos por la propiedad.

Más información: https://atv.gva.es/es/itpajd