Vivir en el centro de Alicante y contar con espacios amplios, balcón y la posibilidad de tener garaje (OPCIONAL) en el mismo edificio es una combinación cada vez más difícil de encontrar. Esta propiedad destaca por su amplitud, por una distribución muy versátil y por una ubicación céntrica con prácticamente todo a pocos minutos a pie.

Actualmente dispone de dos dormitorios aunque originalmente contaba con tres. Ese tercer dormitorio se incorporó a la zona de estar para crear un ambiente más amplio y abierto junto al salón. La distribución permite recuperarlo con facilidad si se necesita una habitación adicional, un despacho independiente o simplemente volver a la configuración original.

La zona de día tiene buenas dimensiones y se organiza en varios ambientes conectados entre sí. El salón recibe luz natural a través de grandes ventanales y ofrece una sensación de espacio que se mantiene en el resto de la vivienda. El suelo de madera aporta continuidad y calidez a buena parte de las estancias.

El dormitorio principal es amplio y tiene acceso directo al balcón. Este espacio exterior está cubierto y cuenta con tamaño suficiente para colocar una pequeña mesa con sillas convirtiéndose en un rincón agradable para disfrutar del exterior sin salir de casa. El segundo dormitorio mantiene también unas dimensiones cómodas.

La vivienda dispone de un baño completo y un aseo. La cocina es independiente y de formato alargado, con buena capacidad de almacenaje y espacio para incorporar una pequeña zona de mesa. Cuenta además con aire acondicionado en la zona de estar y distintos armarios integrados que ayudan a aprovechar mejor el espacio.

El edificio presenta un portal cuidado y dispone de acceso mediante rampa. Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional en el mismo edificio, un valor especialmente interesante en pleno centro de Alicante.

Su ubicación completa el conjunto. A pocos metros se encuentran Maisonnave, El Corte Inglés y a corta distancia caminando Plaza de Luceros y la estación Alicante-Terminal, además de supermercados, comercios, restauración y transporte público. El entorno de Canalejas, el puerto y el centro tradicional también quedan muy próximos.

Una vivienda pensada para quien valora espacio, ubicación y posibilidades de adaptación. Un piso con margen para actualizar, redistribuir y hacerlo propio sin renunciar a vivir en una de las zonas más cómodas de Alicante.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.

- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid