Te presentamos este local comercial totalmente diáfano y para reformar, la oportunidad perfecta para diseñar y distribuir el espacio 100% a la medida de tus necesidades, sin pagar por reformas previas que no vas a aprovechar.

El gran valor añadido:

El local cuenta con el acuerdo y la aprobación formal de la Comunidad de Propietarios para la instalación de salida de humos. Te ahorras meses de gestiones, reuniones de vecinos e incertidumbre administrativa.

Puntos clave:

Distribución: Planta 100% libre y diáfana. Máximo aprovechamiento del espacio.

Permisos comunitarios: Salida de humos aprobada en acta de junta.

Estado: A reformar (espacio listo para personalizar desde cero).

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid