🌊🏡 **MARINO – GRAN ALACANT | VIVIR AL ESTILO MEDITERRÁNEO**

✨ **Modernidad, amplitud y luz natural a pocos minutos del mar**

Descubre **MARINO**, un nuevo concepto de vivienda moderna en **Gran Alacant**, diseñada para disfrutar al máximo de la luz mediterránea y de un entorno residencial tranquilo, natural y perfectamente conectado.

🏠 Viviendas tipo **bungalow pareado**, distribuidas en varias plantas, con amplios espacios y excelentes acabados.

✨ **Viviendas de 2 y 3 dormitorios**

🛁 **2 baños**

🍽️ Cocina semindependiente

⬇️ **Sótano terminado**

🌿 Patio interior

☀️ Terraza en dormitorio principal

🌅 **Amplio solárium**

🚗 Aparcamiento privado

🏊‍♂️ Piscina comunitaria

🌳 Zonas ajardinadas

🚪 Acceso independiente

💰 **PRECIOS DESDE 306.000 € HASTA 341.000 €**, según número de dormitorios y tipología.

La vivienda incorpora materiales de primera calidad, cocina equipada, encimera de cuarzo, horno, placa de inducción y campana extractora, sistema de **aerotermia para agua caliente**, ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, además de preinstalación de aire acondicionado por conductos.

📍 **UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

Gran Alacant ofrece un entorno residencial tranquilo y natural, con todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios internacionales, centros sanitarios, ocio y zonas deportivas.

🏖️ **Playa del Carabassí – 3 min**

✈️ **Aeropuerto – 10 min**

🌴 **Santa Pola – 10 min**

🏙️ **Elche – 15 min**

🌆 **Alicante – 20 min**

🌱 **CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD**

Viviendas diseñadas para mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo, con espacios verdes, paneles solares, electrodomésticos eficientes y aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

✨ **MARINO GRAN ALACANT**

Un lugar para disfrutar del Mediterráneo con espacio, privacidad, solárium y piscina, a pocos minutos de la playa.

📞 **Consúltanos para conocer las viviendas disponibles y elegir la que mejor se adapte a ti.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

•, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA según legislación vigente: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%ITP o IVA 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6% 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A CARGO DEL PROPIETARIO.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD