Te presentamos este estupendo piso de 3 habitaciones ubicado en Ronda del Castillo, a los pies del Castillo de San Fernando de Alicante, a tan solo 10 min. a pie del centro de Alicante, con parada TRAM de Luceros. La zona ofrece multitud de servicios, farmacias, centros de salud y de educación, supermercados, restauración, etc.

La entrada al edificio se realiza a través de la puerta principal de Ronda del Castillo o por ascensor desde Marqués de Molins, mucho más cerca de las calles céntricas de Alicante.

El edificio ofrece una estética actual y bien cuidada, con detalles y caravista en su fachada y acceso a zonas comunes de la azotea.

La vivienda ofrece una dinámica distribución, repartida en recibidor, salón comedor con un pequeño balcón/mirador, cocina con galería, 3 dormitorios (2 dobles y 1 simple), uno de ellos con otro pequeño balcón/mirador y 2 baños completos. Todos los dormitorios ofrecen armarios empotrados forrados, con un 4º armario en el recibidor. La cocina ofrece electrodomésticos, como inducción, lavavajillas, nevera y lavadora.

El piso se encuentra en un estado notable, con carpintería interior en madera, puerta blindada, aire acondicionado por conductos (frío/calor), suelo porcelánico, carpintería exterior en aluminio/Climalit, etc..todo enfocado a tu bienestar.

La ubicación, en una zona alta, permite que la cocina y 2 dormitorios disfruten unas vistas magníficas a Alicante, incluso se aprecia el mar. El salón y el 3er dormitorio se orientan a unas estupendas vistas de las zonas verdes del parque urbano del Castillo de San Fernando de Alicante, un tossal con zonas deportivas de la ciudad.

Llámanos ya y te acompañamos a visitar esta opción de vivir en una gran zona de Alicante, muy cerca del centro.

Precio de venta del inmueble: 290.000€

De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.

**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Con carácter general, el 9 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.

**Gastos de Notaría:

Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.

Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.

(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:**

Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .

* **Gastos de Gestoría:**

Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.

**Información adicional:**

Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora, vamos, que no te cobramos nada.