🏡 **VILLA BELLA – VILLAS EXCLUSIVAS EN GRAN ALACANT**

💰 **DESDE 570.000 €**

✨ **Diseño contemporáneo, privacidad y confort a pocos minutos del Mediterráneo.**

Descubre **Villa Bella**, un exclusivo residencial de villas independientes en **Gran Alacant**, diseñado para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y personalizable en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca.

Cada vivienda se distribuye en **3 plantas**, con espacios amplios y funcionales y una cuidada selección de materiales y acabados de alta gama.

🔹 **Planta principal:** salón, cocina-comedor, aseo, porche, entrada y parking.

🔹 **Planta superior:** dormitorios, baños y terraza.

🔹 **Planta -1:** aproximadamente **44 m² útiles**, con baño, ventilación y luz natural. Un espacio completamente personalizable que puede convertirse en gimnasio, despacho, zona de ocio, dormitorio adicional, bodega…

💎 **CALIDADES Y EQUIPAMIENTO**

✔️ Aproximadamente **164 m² construidos**

✔️ Viviendas de **2 a 5 dormitorios**

✔️ Distribuciones personalizables

✔️ Materiales y acabados premium

✔️ Armarios empotrados

✔️ Cocina con isla incluida

✔️ Electrodomésticos integrados

✔️ Suelos porcelánicos

✔️ Carpintería exterior de altas prestaciones y doble acristalamiento

✔️ Puerta de entrada de seguridad

✔️ Preinstalación de climatización por conductos

🌴 **JARDÍN Y PISCINA PRIVADA**

Cada villa dispone de **amplio jardín privado** y **piscina privada**, creando un espacio exterior perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con tranquilidad y privacidad.

☀️ **EFICIENCIA ENERGÉTICA**

El proyecto incorpora **placas fotovoltaicas** como fuente de energía renovable, contribuyendo a una mayor eficiencia energética de la vivienda.

🎨 **UNA VIVIENDA REALMENTE A TU MEDIDA**

La personalización es uno de los grandes atractivos de Villa Bella. Durante el proceso de construcción, cada propietario podrá adaptar su hogar junto al equipo de arquitectos e interioristas.

📍 **GRAN ALACANT – UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

🏖️ Playa del Carabassí – **3 min**

✈️ Aeropuerto de Alicante – **10 min**

🏙️ Centro de Alicante – **15 min**

🌿 Clot de Galvany – **1 min a pie**

🚄 Alicante–Madrid en AVE – aproximadamente **2 h 20 min**

Además, la zona cuenta con supermercados, centros comerciales, restaurantes, colegios internacionales, instalaciones deportivas, campos de golf y todos los servicios necesarios para disfrutar tanto de una residencia habitual como de una segunda vivienda.

🌊 **VILLA BELLA | GRAN ALACANT**

**Tu villa. Tu estilo. Tu espacio.**

💰 **Precios desde 570.000 €**

📞 **Solicita información sobre las diferentes tipologías y disponibilidad.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {51.300€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD