¿Buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con posibilidades de convertirla en el hogar que siempre has imaginado? 👀

Te presentamos este **piso de 3 habitaciones y 2 baños**, situado en la **calle Pinoso de Alicante**, en un barrio **familiar, tranquilo y con ambiente de toda la vida**, perfectamente comunicado y con todos los servicios que necesitas en el día a día.

La vivienda dispone de un **amplio comedor**, **cocina independiente con galería**, tres dormitorios y dos baños, además de **ascensor**, un detalle cada vez más importante a la hora de elegir vivienda.

✨ **La vivienda se encuentra de origen**, por lo que necesita una actualización, pero precisamente ahí está su gran atractivo: ofrece una magnífica oportunidad para **redistribuir, actualizar y darle tu propio estilo**.

Con una reforma bien planteada, puedes conseguir un **auténtico pisazo**, amplio, moderno y adaptado completamente a tus necesidades, en una zona de Alicante donde tendrás prácticamente todo a mano.

📍 **Ubicación:** calle Pinoso, Alicante.

🛒 Comercios, supermercados y servicios.

🏫 Colegios y centros educativos.

🚌 Transporte público y buenas comunicaciones.

🏥 Servicios sanitarios y todo tipo de establecimientos en las proximidades.

🌳 Una zona consolidada, cómoda y especialmente adecuada para familias.

💡 **Una vivienda con muchas posibilidades**, ideal tanto para crear tu propio hogar como para aquellos que buscan una propiedad con potencial de revalorización tras una reforma.

Si buscas **espacio, ubicación y posibilidades**, merece la pena visitarlo.

📞 **Ven a verlo y descubre todo el potencial que tiene. ¡Puede convertirse en ese pisazo que estás buscando!**

Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {17.010€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpaJD