Se vende espectacular local comercial con una superficie total de 608 m², ubicado en la zona más exclusiva, cotizada y de mayor tránsito de San Vicente.

Máxima versatilidad comercial: Gracias a su distribución completamente diáfana y su ubicación estratégica, este local ofrece una flexibilidad total para albergar cualquier tipo de actividad. Es un espacio 100% adaptable que se puede moldear a medida de cualquier proyecto comercial, empresarial, logístico o de servicios que requiera amplitud y excelentes comunicaciones a cualquier operador que busque la máxima rentabilidad.

El inmueble está excelentemente distribuido en dos espacios independientes para garantizar la máxima funcionalidad:

Planta Principal (500 m²): Situada íntegramente en una única planta baja a pie de calle. Completamente diáfana, sin desniveles, escaleras ni barreras arquitectónicas, lo que garantiza una accesibilidad total y un aprovechamiento del 100% de la superficie comercial.

Planta Sótano (108 m²): Espacio independiente de desahogo, perfecto para almacenamiento permitiendo dejar la planta comercial libre de cargas.

Carril de descarga justo enfrente: Una comodidad excepcional que facilita enormemente el suministro diario de mercancías o el acceso rápido de clientes y proveedores, eliminando los problemas de estacionamiento habituales.

Es un espacio ideal para

Supermercado de Proximidad o Alimentación: El carril de carga y descarga frontal es el aliado perfecto para la reposición constante de stock. Su amplia planta baja permite configurar pasillos cómodos y cajas dinámicas.

Gimnasio, Box de CrossFit o Centro Deportivo: La privacidad exterior asegura el confort de los socios durante sus entrenamientos.

Clínica, Centro Sanitario o Estética Avanzada: Ubicación inmejorable y de fácil acceso para pacientes. La discreción de la fachada garantiza la confidencialidad que buscan los usuarios de este tipo de servicios.

Sede Corporativa, Coworking o Centro de Formación: El área con más prestigio de San Vicente para proyectar una imagen de marca fuerte, con espacio de sobra para múltiples aulas o despachos diáfanos.

Comercio Electrónico: Un centro operativo inmejorable con conexión directa a pie de calle para reparto rápido gracias a la zona de descarga frontal.

Equipamiento adicional: El local dispone de sistema de aire acondicionado instalado, lo que garantiza el confort inmediato de tus clientes y empleados, además de suponer un importante ahorro en la puesta en marcha de tu negocio.

¡Ubicación inmejorable para el éxito de tu negocio! Ven a visitarlo sin compromiso.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD