Metros para respirar, un patio para disfrutar.

¿Vuestra familia ha crecido, pero vuestra casa sigue teniendo 80 m²?

¿Estáis cansados de buscar sitio para todo y de tener vecinos arriba y abajo?

¿Y si vuestra próxima casa tuviera más del doble de espacio de vivienda, garaje y un gran patio propio?

**De 80 m² a 167,52 m² construidos de vivienda. Imaginad lo que ese cambio puede significar para vuestra familia.**

En El Rebolledo, Alicante, esta casa unifamiliar entre medianeras forma parte de una propiedad con **276,67 m² construidos en total sobre un solar urbano de 426 m² según Catastro**, con fachada a dos calles.

Una casa para reformar y dar forma a una nueva etapa: con sitio para compartir, espacio para cada uno y un exterior donde disfrutar juntos.

QUE VUESTRA VIDA QUEPA EN CASA

Reunir a la familia sin mover medio salón. Poder trabajar o estudiar sin ocupar la mesa del comedor. Tener dónde guardar las bicicletas, las herramientas y todo lo que hoy acaba en un pasillo.

La vivienda dispone de salón con chimenea, cocina y habitaciones cuya distribución puede estudiarse dentro de una reforma integral para adaptarla a vuestras necesidades.

**Estar juntos sin hacerlo todo en la misma habitación.** Disfrutar de una reunión mientras alguien descansa, reservar un rincón para vuestras aficiones y dejar de posponer planes por falta de sitio.

Con acceso propio desde la calle y sin vecinos por encima ni por debajo, aquí podéis plantearos una forma diferente de vivir.

EL PATIO QUE SIEMPRE HABÉIS ECHADO DE MENOS

El desayuno al aire libre. Los niños jugando. Las plantas creciendo. Una mesa larga para los cumpleaños y las comidas del domingo.

El gran patio central es el corazón de esta propiedad: un espacio exterior propio, con vegetación y amplitud para crear distintos ambientes, desde una zona de comedor hasta un rincón de descanso.

**Abrir la puerta y tener espacio para salir, quedarse y disfrutar.**

El garaje, con entrada desde la calle posterior, completa la propiedad y aporta comodidad para vehículos, almacenaje y aficiones.

MÁS ESPACIO, CON VUESTROS PLANES CERCA

El Rebolledo ofrece proximidad al centro de Alicante y conexión por la A-31. Además, tenéis a vuestro alcance:

• Alenda Golf: 9 minutos en coche.

• Aeropuerto de Alicante-Elche: 11 minutos.

• Font del Llop Golf: 15 minutos.

• Playa de Urbanova: 17 minutos.

Ciudad, playa, golf y conexiones para viajar, con una casa a la que volver y espacio para disfrutarla.

UN PROYECTO PARA VUESTRA SIGUIENTE ETAPA

La propiedad requiere una reforma integral y presenta zonas apuntaladas. Una evaluación técnica deberá definir el alcance de las obras y las posibilidades de redistribución.

Para inversores, también se ha planteado una propuesta de demolición y construcción de **seis bungalows adosados de dos alturas, con jardín delantero y patio central interior**, sujeta a comprobación urbanística y proyecto técnico.

**Si vuestra casa se os ha quedado pequeña, venid a descubrir cuánto puede cambiar vuestra vida con más espacio.** En Domobo estaremos encantados de enseñárosla.

NOTA LEGAL:

El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra:

* ITP: con carácter general, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana, actualmente el 9 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Se calculará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

* Notaría y Registro: honorarios calculados conforme a los aranceles oficiales regulados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

* Gestoría: coste estimado de entre 300 y 400 € (IVA incluido).

* Honorarios de agencia: el comprador no abonará honorarios; serán satisfechos por la propiedad.

Más información: https://atv.gva.es/es/itpajd