Ubicado en una excelente zona consolidada de Alicante, presentamos este fantástico y amplio local comercial que destaca por su increíble potencial. Es una opción muy viable para la gestión del cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en un proyecto ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para quienes desean diseñar un hogar totalmente a su medida a pie de calle.

Asimismo, es perfecto para emprender o expandir cualquier tipo de negocio gracias a sus características y amplitud: desde un gimnasio, una escuela de danza o centro de entrenamiento, hasta oficinas, clínica, academia o estudio creativo.

Características principales:

Gran espacio distribuido en dos niveles: Dispone de una espaciosa planta principal a pie de calle más una zona en altura con ventilación, lo que permite jugar con el diseño arquitectónico (crear techos altos, zona de altillo, áreas de entrenamiento, oficinas elevadas o dormitorios independientes).

Posibilidad de salida de humos: Un valor añadido fundamental que amplía las opciones de distribución y equipamiento, ya sea para un proyecto residencial, hostelería u otro tipo de actividad comercial.

Espacio funcional: Cuenta con zona de baños/aseos ya instalada.

Edificio de buena calidad (construcción de 1986): Finca cuidada y sólida en esquina, lo que favorece la entrada de luz natural, la ventilación y una gran visibilidad comercial.

Un inmueble muy versátil con infinitas posibilidades, en un entorno residencial consolidado y rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público.

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El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos de compraventa (asumidos por el comprador): ITP (9% con carácter general sobre el valor correspondiente), gastos de notaría (est. 900 €), registro de la propiedad (est. 400 €) y gestoría (est. 350 €). Los gastos de Agencia son asumidos por la parte vendedora. Tipos reducidos de ITP aplicables según normativa autonómica.