Amplia vivienda de 130 m² en total (109 m² de vivienda + 21 m² de patio privado), muy luminosa y soleada.

Ubicada en una zona totalmente consolidada, muy próxima a la Avenida de Orihuela, a un paso del Mercadona y de la rotonda de La Florida, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y por la máxima privacidad que ofrece: es una única vivienda por planta (1º sin ascensor), sin vecinos en el mismo nivel.

🔑 Características del Inmueble:

• Superficie total: 130 m² (109 m² construidos + 21 m² de patio).

• Luminosidad: Vivienda muy luminosa y soleada.

• Distribución: 4 habitaciones (3 dobles y 1 sencilla) y 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha).

• Exteriores: 2 amplios patios privados y balcón exterior a la calle.

• Extras: Segundo distribuidor muy amplio con salida directa a uno de los patios, lavadero independiente y suelo de gres. Se entrega sin muebles.

💡 Altísimo Potencial de Reforma:

La propiedad necesita reformas, lo que abre un abanico de posibilidades según tus objetivos:

• Para Inversores (Alta Rentabilidad): Gracias al gran tamaño del salón, es posible obtener 2 dormitorios adicionales, alcanzando hasta 6 habitaciones. Sumado a la conexión directa con la Universidad de Alicante, es ideal para alquiler de estudiantes o por habitaciones.

• Para Diseñar Tu Hogar a Medida: La zona del lavadero se puede unir al baño con ducha adyacente para crear un baño principal de gran dimensión (con espacio para jacuzzi o zona de aguas).

🛍️ Servicios y Entorno:

• Entorno muy completo: Rodeada de colegios, centro de salud, supermercados (Mercadona a un paso) y todo tipo de comercios, servicios y oferta de ocio a pie de calle.

📍 Ubicación y Conexiones:

• Transporte a la Universidad: Parada de la Línea 36 muy cercana, con autobús directo a la Universidad de Alicante (UA), perfecto para estudiantes.

• Playa del Postiguet: A solo 2,5 km (aprox. 13 minutos en coche).

• Estación de RENFE: A 2 km.

• Otras líneas de autobús: Líneas 2, 3, 3N, 4, 7, 7P y 14.

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💰 PRECIO DE VENTA: 190.000 €

🌟 Nuestros Servicios Inmobiliarios de Confianza

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⚖️ Aviso Legal, Desglose de Gastos e Impuestos

• Aviso sobre la información expuesta: Los datos, métricas y fotografías contenidos en esta publicación tienen carácter meramente informativo y no vinculante, careciendo de valor contractual. La información está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso.

• Gastos derivados de la compraventa para el comprador (no incluidos en el precio):

o Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana (tipo general del 9% = 17.100 €, o tipos reducidos aplicables según las condiciones personales del comprador).

o Aranceles e Inscripciones: Notaría (aprox. 700 € - 900 €), Registro de la Propiedad (aprox. 400 € - 600 €) y Gestoría.

• Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.