| INVERSIÓN TURÍSTICA LLAVE EN MANO

Óptima Inmobiliaria presenta , un exclusivo complejo turístico compuesto por **4 estudios** con capacidad para **16 huéspedes**, ubicado a pocos minutos del centro de Alicante, la estación AVE, el Puerto, El Corte Inglés y la playa del Postiguet.

La operación comprende la venta de dos fincas registrales sobre las que se desarrolla la actividad de Hotel-Apartamento de 2 estrellas, constituyendo una excelente oportunidad para adquirir un negocio turístico totalmente operativo, con una ubicación estratégica y un elevado potencial de crecimiento.

El establecimiento dispone de licencia turística en vigor, inscrito en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana , funcionando durante todo el año.

El inmueble cuenta con aproximadamente*194 m² construidos, distribuidos en cuatro modernos estudios totalmente equipados, diseñados para ofrecer el máximo confort al viajero. Ha sido objeto de una*reforma integra, renovándose completamente las instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones, cumpliendo además con toda la normativa vigente en materia de accesibilidad y protección contra incendios.

El comprador adquiere un activo completamente regularizado, con certificado final de obra, informe favorable de compatibilidad urbanística, inscripción en el Registro de Turismo y toda la documentación necesaria para continuar la explotación desde el primer día.

La explotación actual ofrece una rentabilidad muy atractiva y plenamente demostrable mediante la documentación económica disponible para los interesados.

### Características principales

✔ Venta de 2 fincas registrales.

✔ Complejo de **4 apartamentos turísticos.

✔ Capacidad autorizada para 16 plazas.

✔ Hotel-Apartamento 2 estrellas.

✔ Licencia turística

✔ Reforma integral reciente.

✔ Instalaciones completamente renovadas.

✔ Funcionamiento durante todo el año.

✔ Excelente ubicación junto al centro de Alicante, estación AVE, Puerto y zonas comerciales.

✔ Negocio listo para continuar su explotación desde el primer día.

Una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo turístico consolidado, con seguridad jurídica, alta demanda y un importante potencial de revalorización.

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### Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa: ITP vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente 9%: , pudiendo aplicarse tipos reducidos según la normativa), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; gastos de Notaría (RD 1426/1989); Registro de la Propiedad (RD 1427/1989); Gestoría: **400 € IVA incluido**. Los honorarios de la agencia vendedora están incluidos en el precio. **El mobiliario no está incluido**, salvo pacto expreso. Más información sobre el ITP: **atv.gva.es/es/itpajd**.

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