Amplia vivienda VPO de 3 dormitorios con garaje, trastero y excelente ubicación en San Gabriel. Si buscas una vivienda amplia, cómoda y perfectamente ubicada, esta puede ser tu próxima casa.

Se vende vivienda VPO construida en 2003, situada en una primera planta con ascensor, con una superficie construida de 103 m², que destaca por su excelente distribución y la comodidad de contar con plaza de garaje subterránea y trastero incluidos.

La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos con bañera, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Esta habitación ofrece además un gran vestidor, proporcionando un espacio extra de almacenamiento y confort. Los tres dormitorios dan a un amplio patio interior muy luminoso, lo que garantiza tranquilidad y una agradable entrada de luz natural.

La cocina es independiente y cuenta con una espaciosa galería equipada con pila, ideal como zona de lavandería y apoyo. El salón, amplio y muy luminoso, es exterior y tiene acceso directo a un gran balcón, perfecto para disfrutar del aire libre.

Entre sus calidades destacan dos splits de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el salón y en el dormitorio principal, para garantizar el máximo confort durante todo el año.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Justo enfrente de la vivienda se encuentran Mercadona y Aldi, facilitando las compras del día a día sin necesidad de utilizar el coche. Además, la zona dispone de todos los servicios necesarios: gasolinera, farmacias, colegios, institutos, cafeterías, restaurantes, parques, transporte público y una excelente conexión con la autovía, que permite acceder rápidamente a cualquier punto de la ciudad o alrededores. Además, el barrio de San Gabriel cuenta con su propia playa.

Gastos de la vivienda:

Comunidad: 176 € al trimestre.

IBI: 336 € al año.

Tasa de basura: 106 € al año.

Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución, todos los servicios a un paso y una ubicación estratégica en el barrio de San Gabriel.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.

– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).

– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).

– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).

Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.

En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.