¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y en una zona tranquila? 🌿 Esta magnífica propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.

📐 412 m² construidos | 364 m² útiles

🌳 Parcela de 1.105 m²

🏠 Distribución

🔹 Planta baja

✨ Gran salón-comedor con doble altura, muy luminoso.

🍽️ Amplia cocina con despensa.

🛏️ 2 dormitorios, uno de ellos con salida independiente al porche.

🛁 1 baño completo con bañera de hidromasaje (jacuzzi).

🚻 1 aseo.

🔹 Planta superior

🛏️ Dormitorio principal con vestidor.

🛁 Baño en suite con bañera de hidromasaje.

🌅 Gran terraza de aproximadamente 40 m² con vistas despejadas.

💼 Amplio despacho abierto al salón, aportando un diseño elegante y mucha luminosidad.

⭐ Extras que enamoran

🏊 Piscina privada.

🍖 Zona de barbacoa.

🏡 Semisótano preparado para hacer un apartamento independiente.

❄️ Aire acondicionado en las habitaciones.

🔥 Calefacción en toda la vivienda.

💎 Escalera de mármol blanco.

🪟 Ventanas Climalit.

🧱 Fachada de caravista.

🌄 Vistas despejadas.

☀️ Vivienda totalmente exterior.

📋 Características

✅ 3 dormitorios.

✅ 3 baños.

✅ 1 aseo.

✅ 2 plantas.

✅ Construida en 1999.

✅ Muy buen estado de conservación.

💶 IBI: 1.106 €/año.

🌿 Ubicada en una zona muy tranquila, perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

💙 Una vivienda única, lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar! 🏡✨

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% { 58.410€ }, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD