Ático luminoso con terraza a nivel del salón y listo para entrar a vivir

Si buscas un ático cómodo, sin complicaciones de reformas y con espacios exteriores reales, esta vivienda es para ti. Perfecta tanto para convertirse en tu nuevo hogar como para una inversión segura de alta rentabilidad.

60 m² útiles excelentemente aprovechados.

Aire acondicionado en salón.

Toldo en la terraza

Terraza privada de 14 m² con acceso directo desde el salón (en la misma planta).

Con alarma

Amueblado y equipado con electrodomésticos (listo para entrar a vivir o alquilar mañana mismo).

Muy luminoso y con excelente ventilación.

Ubicación estratégica y conectada: Todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios y centro médico a pocos minutos. A un paso del Hospital: ubicación idónea y muy demandada por personal sanitario. Conexión excelente con paradas de Autobús y TRAM muy cercanas.

Perfil Inversor: Debido a su cercanía al hospital y al transporte público, ofrece un potencial de alquiler inmediato. Gran viabilidad tanto para alquiler residencial de larga duración como para alquiler por habitaciones a profesionales.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (17.910€ )) ) sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

- Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid