🌞 **¡Tu refugio perfecto junto al mar te está esperando!** 🌴🏖️

¿Buscas un apartamento acogedor, luminoso y listo para disfrutar desde el primer día? ¡Lo has encontrado!

✨ **Coqueto apartamento de 1 dormitorio** con capacidad extra gracias a su cómoda cama supletoria. Dispone de salón, cocina independiente y aseo, todo pensado para aprovechar cada rincón con comodidad y estilo.

🔨 **Reformado integralmente hace tan solo 5 años**, incluyendo:

✔️ Instalación eléctrica completa

✔️ Fontanería renovada

✔️ Suelos nuevos

✔️ Acabados modernos y funcionales

Aire acondicionado por Split

🏊‍♂️ La urbanización cuenta con **piscina comunitaria**, zonas de ocio y espacios de juegos para disfrutar en familia o con amigos.

📍 Ubicación inmejorable:

🚋 TRAM y autobuses a escasos metros

🛒 Supermercados y servicios a un paso

🏖️ Playa a solo 500 metros

🎁 Además, se entrega **totalmente amueblado y equipado con todos los electrodomésticos**, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día.

🌅 Ideal como segunda residencia, inversión vacacional o para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

📅 **Información importante:** actualmente el apartamento se encuentra alquilado para uso vacacional durante la temporada de verano, por lo que la **escritura y entrega podrán realizarse a partir del 1 de septiembre**.

**¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarlo y enamórate de su encanto.**

COMUNIDAD 54€ AL MES

BASURA 109€ AL AÑO

IBI 95€ AL AÑO

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% { 18.351€ }, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD