🏡 ESPECTACULAR CHALET DE LUJO EN SOL Y LUZ – SAN VICENTE (ALICANTE)

Disfruta del confort, la amplitud y la elegancia en este exclusivo chalet ubicado en una de las zonas más privilegiadas de San Vicente del Raspeig.

Características principales:

🔹 Parcela de 2.000 m²

🔹 Superficie construida de 649 m² (550 m² útiles)

🔹 Garaje privado para 3 vehículos + trastero

🔹 Dos accesos independientes a la vivienda

Primera planta:

Amplia cocina abierta al salón-comedor de 70 m², ideal para reuniones y momentos en familia. Aseo de cortesía y terraza de 40 m² con vistas al jardín.

Segunda planta:

4 habitaciones dobles + habitación principal de 30 m² con vestidor, recibidor y baño en suite.

Total: 5 dormitorios y 3 baños.

Zona exterior ajardinada:

🏡 Salón independiente con chimenea y aseo, ideal para celebraciones.

🎪 Carpa exterior para eventos.

🌳 Entorno natural, ideal para familias y reuniones sociales.

Ubicación inmejorable:

✔ Universidad de Alicante – a solo 5 minutos

✔ Todos los servicios a pie: supermercados, restaurantes, farmacias, colegios, gimnasios, gasolineras...

Gastos anuales:

💰 IBI: 2.500 €/año

🗑️ Basura: 87 €/año

✨ Una propiedad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {85.500}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD