Precio: 290.000 €

Ubicación: Benalúa - Zona Juzgados, Alicante

Planta: 4ª planta con 2 ascensores

Si buscas amplitud, luz natural y una ubicación estratégica en Alicante, ¡esta es tu vivienda! Un piso impecable, listo para entrar a vivir, ideal para familias o como inversión premium por su cercanía a los Juzgados.

🌟 LO MEJOR DE ESTA VIVIENDA:

Amplitud maximizada: Originalmente contaba con terrazas, las cuales se han integrado inteligentemente al gran salón-comedor y a uno de los dormitorios, consiguiendo unas estancias muchísimo más amplias, confortables y luminosas.

Totalmente exterior y haciendo esquina: Olvídate de los patios interiores oscuros. Disfruta de una maravillosa orientación Este-Oeste, lo que te garantiza luz natural durante todo el día (sol de mañana y de tarde) y una excelente ventilación cruzada.

Plaza de garaje incluida: Espacio cómodo y amplio para coche y moto en la misma finca, ¡un auténtico lujo en la zona!

📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

4 Habitaciones: 2 habitaciones dobles muy espaciosas y 2 habitaciones simples (todas exteriores y con armarios empotrados).

2 Baños completos: Uno equipado con plato de ducha y el otro con bañera.

Cocina independiente: Totalmente funcional, cómoda y con buen espacio de almacenaje.

Gran Salón-Comedor: El corazón de la casa, ampliado, súper luminoso y perfecto para reuniones familiares.

Trastero incluido: Espacio extra de almacenaje.

🛠️ CALIDADES Y CONFORT:

Suelo de tarima flotante que aporta calidez a todo el hogar.

Carpintería exterior de Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico.

Aire acondicionado Split instalado en toda la vivienda.

Puerta blindada para total seguridad.

Finca adaptada a personas con movilidad reducida (sin barreras arquitectónicas).

Próxima instalación de videoportero ya aprobada.

📍 UBICACIÓN IMBATIBLE:

Situado en pleno barrio de Benalúa, junto a la zona de los Juzgados. Un barrio consolidado a un paso del centro de Alicante, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, transporte público, restauración y comercios.

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Nota Legal.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (actualmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

*ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL