Espacio, luz y naturaleza en un entorno privilegiado 🏡☀️

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Este precioso chalet en la zona del Maimó reúne amplitud, tranquilidad y unas vistas espectaculares en plena naturaleza 🌲✨

La vivienda cuenta con 🛏️ 3 amplias habitaciones dobles, además de una acogedora buhardilla tipo estudio perfecta como zona de trabajo, lectura, juegos o habitación adicional.

Su gran salón comedor destaca por la luminosidad y amplitud, con una cálida chimenea 🔥 que convierte cada rincón en un espacio acogedor durante todo el año. La orientación sur ☀️ aporta luz natural durante todo el día y unas vistas abiertas maravillosas al entorno verde que rodea la propiedad.

Construido con buenas calidades y perfectamente integrado en la zona, el chalet dispone de suministro de agua 💧 y luz ⚡, totalmente legalizado y apto para financiación hipotecaria 🏦, aportando tranquilidad y seguridad en la compra.

En el exterior encontramos múltiples espacios para disfrutar:

🌳 Parcela con zonas verdes

🍅 Pequeño huerto

🍖 Zona de barbacoa

🚗 Amplia zona de parking para varios vehículos

🏊 Espacio preparado para piscina, con el hueco ya realizado y listo para instalar la cubeta

PEQUEÑO COBERTIZO con Baño destinado a Herramientas para la casa y el campo.

Ubicado en una zona con muy buenos vecinos y residentes durante todo el año, ofrece además excelente conexión por autovía 🚗 y la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y comodidad.

Un chalet lleno de luz, paz y posibilidades… ideal para vivir todo el año o disfrutar de escapadas inolvidables 💚

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {55.000€), sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid