Se vende preciosa planta baja de 70 m², muy cuidada y lista para entrar a vivir.

La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina abierta al salón y galería. Uno de los baños está en suite con plato de ducha, mientras que el otro cuenta con bañera.

Destaca por su excelente distribución, prácticamente sin pasillo, lo que permite aprovechar al máximo cada metro de la vivienda y aporta una gran sensación de amplitud y funcionalidad.

La cocina ha sido renovada recientemente, con muebles y encimera nuevos instalados el pasado año, aportando un estilo moderno y actual.

Cuenta con excelentes calidades: suelos de parquet, aire acondicionado centralizado, armarios empotrados, cerramientos de aluminio y rejas en todas las estancias.

Es totalmente exterior, lo que le proporciona mucha luz natural.

En el precio se incluye plaza de garaje y trastero. Además, la urbanización dispone de piscina comunitaria.

Ubicada en una zona rodeada de todo tipo de comercios, servicios y transporte público, y muy cerca de la universidad.

Una vivienda cómoda, práctica y perfecta tanto para vivir como para invertir.

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MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid