🏡✨ ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Espectacular adosado totalmente reformado a solo 5 minutos de la playa 🌊☀️

¿Buscas amplitud, comodidad y unas vistas increíbles? 😍 Este precioso adosado de 160 m² de vivienda, el garaje tiene 88 m² de garaje, lo tiene todo:

🔹 Distribución perfecta en 2 plantas:

🛋️ Primera planta:

✅ Amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia 👨‍👩‍👧‍👦

✅ 1 habitación 🛏️

✅ 1 baño completo 🚿

🛏️ Segunda planta:

✅ 2 amplias habitaciones

✅ Dormitorio principal con baño en suite 🚿✨

✅ Acceso a un espectacular solárium privado ☀️ con vistas increíbles 😍

🌿 Además, cuenta con otro solárium en la parte trasera, perfecto para reuniones, relax o zona chill out 🍹🌅

🌱 Zona exterior con césped artificial, ideal para disfrutar todo el año y con espacio suficiente para instalar una piscina 🏊‍♂️✨

🔨 Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir sin preocuparte por nada 🙌

💎 Extras que marcan la diferencia:

🔥 Suelo radiante en los baños

⚡ Vivienda totalmente eléctrica

❄️ Aire acondicionado por Split en salón y habitaciones

🚗 Garaje de 88 m², con espacio para varios coches o incluso convertirlo en gimnasio, trastero o zona de ocio

🪟 Ventanas Climalit en toda la vivienda para máximo confort y aislamiento

🍽️ Electrodomésticos a estrenar, ¡solo tienes que entrar a vivir!

📍 Ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de la playa 🏖️, para disfrutar del mar siempre que quieras.

✨ Una vivienda pensada para disfrutarla cada día. ¡Ven a visitarla y enamórate! ❤️📞

⚠️ IMPORTANTE

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:

📌 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% ((55.000€)) ), sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3%, según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aplicándose el que resulte superior.

📌 Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

📌 Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

📌 Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 € / 400 € (IVA incluido).

📌 Honorarios de Agencia: A cargo del propietario ✅

Para información más detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd