En el corazón del casco histórico de Mutxamel se encuentra esta exclusiva vivienda de estilo mediterráneo, completamente reformada, donde el diseño, la luz natural y los materiales cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera única, cálida y elegante.

Desde la entrada, la casa transmite personalidad y encanto. Un acogedor salón da paso a un pasillo donde encontramos un aseo de diseño cuidado al detalle y una práctica despensa. La vivienda se abre hacia una espectacular cocina de obra con amplio comedor, concebida como el auténtico corazón de la casa: un espacio donde la estética mediterránea se fusiona con la funcionalidad y la calidez.

Desde esta estancia accedemos a una habitación con vistas al patio y, al salir al exterior, descubrimos uno de los grandes protagonistas de la vivienda: un precioso patio privado de aproximadamente 30 m² convertido en un auténtico oasis, con alberca, banco de obra, chimenea central y ducha exterior, perfecto para disfrutar durante todo el año.

En la primera planta, a la que accedemos por una elegante escalera, encontramos la zona de descanso. La suite principal cuenta con baño en suite de estilo shabby chic provenzal y bañera. En esta misma planta se ubica otro dormitorio muy luminoso, con balcón a la calle, acompañado de un segundo baño completo con ducha y un exquisito diseño.

La tercera planta alberga una amplia buhardilla diáfana, ideal como estudio, zona de trabajo, sala de ocio o incluso como ampliación de la vivienda.

La propiedad dispone de: 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo

Cocina de obra con amplio comedor, patio privado con alberca y chimenea, suelo porcelánico imitación madera

205 m² construidos 160 m² útiles

Orientación este

Una vivienda con alma mediterránea, diseño y carácter, situada en una ubicación privilegiada en pleno centro histórico de Muchamiel.

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MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid