🌟 Espectacular chalet adosado en Bonalba con piscina y dos amplias terrazas.

Te presentamos este exclusivo inmueble ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de la provincia de Alicante.

Este hogar invita a disfrutar de un espacio acogedor en un entorno residencial privado combina el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía al mar, es una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda 🌊🏡. .

Construido en 2005 y con excelente estado de conservación, ofrece 99 m² distribuidos en dos plantas:

La planta baja:

- Salón amplio con cocina integrada que conecta a una hermosa terraza orientada al este ☀️

- un dormitorio con armario empotrado🛏️

- Un baño completo con ducha 🚿

En la planta superior:

- Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, ambos con acceso a una misma terraza

- Baño completo con bañera.

La vivienda destaca por su gran luminosidad por sus suelos elegantes de gres porcelánico, ventanas de aluminio-climalit y climatización split frío/calor ❄️🔥.

Esta propiedad se ubica en la urbanización privada Los Balcones que cuenta además con piscina comunitaria 💦 y áreas ajardinadas donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año 🌴🍃

El inmueble también incluye plaza de garaje 🚗 y trastero esencial para mayor comodidad 📦

Su situación estratégica cerca Bonalba golf ⛳ permite disfrutar de una amplia oferta de actividades al aire libre.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (( 27.450 € )) ) sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

- Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid