🏡✨ Piso totalmente reformado listo para entrar a vivir ✨🏡

Se vende fantástico piso completamente reformado, ideal para quienes buscan comodidad y un diseño moderno 😍

La vivienda cuenta con 3 habitaciones amplias 🛏️ y 2 baños completos 🚿, perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina integrada 🍽️, creando un ambiente abierto y acogedor, perfecto para el día a día.

La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos incluidos 🔌 y lista para su uso. Además, cuenta con calentador de agua eléctrico 🔥.

El piso tiene un balcón con mucha luz natural 🌞 y vistas a la calle, así como una galería muy amplia 🧺, ideal como zona de lavado o almacenamiento.

Para mayor confort, dispone de aire acondicionado en la habitación principal y en el comedor ❄️.

Ubicado en una segunda planta sin ascensor 🏢.

⚠️ Importante: la vivienda no dispone de garaje.

💡 Una excelente oportunidad para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

IBI 324 € Anuales.

Basura 59 € Anuales.

Comunidad 15 € mensuales.

📌 Información adicional sobre gastos de compra:

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (( 20.160€ )) ), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

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