Se vende planta baja de 85 m² en pleno centro de San Vicente del Raspeig, en proceso de reforma.

-Se ofrece vivienda en planta baja de 85 m² ubicada en pleno centro de San Vicente del Raspeig, actualmente en proceso de reforma integral.

Distribución: 2 habitaciones, 2 baños con plato de ducha (uno en suite)

Salón con cocina abierta

Entrada con pequeña terraza

La vivienda está actualmente en reforma (entrega en aproximadamente 4 meses). (Agosto)

En las imágenes se muestra el resultado final previsto de la reforma, basado en otras viviendas ya finalizadas por el mismo promotor, lo que permite hacerse una idea muy precisa del acabado. Las fotos muestran cómo quedará terminada, siguiendo el mismo estilo que otras viviendas ya finalizadas.

-Aún puedes personalizar materiales o hacer cambios, lo que la convierte en una oportunidad única para adaptarla a tu gusto, sujetos a valoración y posible ajuste en el precio.

Ubicación inmejorable: rodeada de todo tipo de comercios, servicios y transporte público, lo que garantiza comodidad y alta demanda tanto para vivir como para invertir.

-Cambio de uso en trámite

-Comunidad muy económica: solo 20 €/mes

Ideal para vivir o invertir. Zona céntrica con alta demanda.

👉 Viviendas así, en esta zona, vuelan.

MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid