Se vende vivienda en la zona sur de San Vicente del Raspeig, una opción con gran potencial tanto para vivir como para quienes buscan una inversión con posibilidades de mejora.

Cuenta con 115,16 m² construidos y 91,88 m² útiles, distribuidos en 3 amplias habitaciones dobles y 2 baños, uno de ellos en suite, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.

El salón-comedor, luminoso, tiene acceso a una terraza acristalada que amplía el espacio y aporta versatilidad. La vivienda dispone además de cocina independiente con galería.

Incluye armarios empotrados y puerta blindada en el acceso principal.

En el precio se incluyen plaza de garaje y trastero, ubicados en el mismo edificio.

Una vivienda con muchas posibilidades de actualización, ideal para adaptarla al gusto y aumentar su valor.

📍 Ubicación y entorno:

Situada en una zona con servicios próximos:

Paradas de autobús y conexión con TRAM Metropolitano de Alicante

Supermercados y comercios de proximidad

Zonas infantiles y espacios de uso público

Acceso a vías principales de comunicación

MUEBLES, ENSERES Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%: 31.600 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

https://atv.gva.es/es/itpajd