¡Tu nuevo hogar te espera en una de las mejores zonas de San Vicente del Raspeig! Se vende magnífico bungalow adosado de 3 plantas más sótano, ubicado en una zona privilegiada, tranquila y privada, a escasos metros del Parque Adolfo Suárez.

Una vivienda perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Distribución inteligente y espacios amplios: Planta Principal y Superiores: 130m2 construidos distribuidos en estancias luminosas. Cuenta con 4 habitaciones espaciosas (con armarios empotrados) y 3 baños completos. Sótano: Un espacio extra de gran versatilidad, ideal como zona de juegos, bodega, gimnasio o despacho profesional. Exteriores: Disfruta de una agradable terraza privada, perfecta para cenas al aire libre o momentos de relax. Comodidades y extras: Climatización: Equipado con aire acondicionado y calefacción individual para tu máximo confort durante todo el año. Parking y Almacenaje: Incluye plaza de garaje en el precio y un práctico trastero.

Urbanización: Acceso a cuidadas zonas ajardinadas y una fantástica piscina comunitaria para refrescarte en verano. Ubicación inmejorable: Situado en una zona residencial muy tranquila pero perfectamente conectada. Tendrás a un paso el pulmón verde del Parque Adolfo Suárez, ideal para pasear o hacer deporte, además de todos los servicios necesarios (comercios, centros de salud y transporte).

Detalles técnicos: Año de construcción: 1991 (Muy bien conservado).Eficiencia energética: Consumo 78 kWh/m2 (E) / Emisiones 15 kg CO_2/m2 (D).

Orientación excelente y mucha luz natural. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privado con todas las ventajas de San Vicente.

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Nota Legal:

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid