¿Buscas calidad de vida sin renunciar a la ciudad? Te presentamos este espectacular piso en la zona de San Gabriel, uno de los barrios más tranquilos, familiares y con mejor proyección de Alicante. 🌴☀️

LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA:

✅ Luz natural a raudales: Gracias a su excelente orientación Sureste, disfrutarás de un sol envidiable desde primera hora de la mañana. ¡Una casa alegre y llena de energía!

✅ Espacio para todos: Sus 98 m² construidos están distribuidos de forma inteligente. Cuenta con 3 habitaciones dobles, amplias y cómodas.

✅ Confort total: Dispone de 2 baños completos.

✅ ESPACIOS COMUNES Y DESAHOGO: El edificio cuenta con un patio comunitario compartido con solo algunos vecinos, un espacio ideal, cómodo y resguardado para tender la ropa fuera de la vivienda. Además, dispone de una azotea transitable como zona común, perfecta para disfrutar del aire libre o como área de servicios compartida. ¡Espacios extra que facilitan tu día a día!

✅ Ubicación estratégica: San Gabriel te ofrece lo mejor de los dos mundos. Vivirás en una zona residencial de paz absoluta, pero a su vez, llena de comercios locales y supermercados.

Zonas verdes y parques para hacer deporte.

Excelente conexión con el centro de Alicante y la EUIPO.

Transporte público a pie de calle.

ESTADO: La propiedad está lista para entrar a vivir. Olvídate de reformas, ruidos y esperas. Trae tus maletas y empieza a disfrutar de tu nueva vida en Alicante desde el primer día. 🏠🔑

🅿️ ¡PARKING Y TRASTERO INCLUIDOS! Sabemos que tu tiempo es oro. Por eso, este piso cuenta con su propia plaza de garaje. Llegar a casa tras un día de trabajo o después de hacer la compra será un placer, sabiendo que tienes tu sitio reservado y protegido en el mismo edificio.

📩 ¿Quieres sentir la luz de este piso en persona?

No dejes que se te escape. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita. ¡Te va a encantar!

MOBILIARIO NO INCLUIDO.

Nota Legal:

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% , sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid