Nave industrial en venta – Parque Industrial Riodel (Mutxamel, Alicante)

Magnífica nave industrial de 543 m² construidos, situada en una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Riodel, en la carretera CV-800, a tan solo 200 metros del acceso a la autovía AP-7. Este polígono es uno de los más importantes de la provincia de Alicante, con empresas de primer nivel y una destacada proyección de crecimiento.

La nave se distribuye en:

- Planta baja de 300 m².

- Entreplanta de 150 m², destinada a oficinas.

- Patio delantero cerrado de 93 m², completamente vallado.

Las oficinas están construidas con tabiquería de pladur y techos de escayola. Dispone de recibidor, cocina totalmente equipada y dos baños.

Entre sus excelentes calidades destacan:

- Cubierta aislada con panel sándwich de aluminio de 5 cm, con aislamiento de lana de vidrio.

- Ventanas de cristal espejo al exterior, protegidas con rejas y contraventanas de hierro.

- Solera pigmentada en color naranja en todo su espesor.

- Cerramiento de obra rematado con valla metálica negra.

- Portones de acero lacado en blanco.

- Placas prefabricadas de hormigón de 19 cm de espesor, que proporcionan un aislamiento térmico y acústico superior al habitual.

- Sistema de desagües completamente instalado.

- Centralita contra incendios.

- Cuatro franjas de policarbonato en cubierta y abundantes ventanales que aportan una extraordinaria luz natural.

Una nave preparada para comenzar la actividad de inmediato, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada, excelentes comunicaciones y unas instalaciones de alta calidad.

-Construida en el año 2012, se encuentra en excelente estado de conservación.

Primera planta con acceso mediante cómoda escalera de hierro:

Oficina moderna totalmente amueblada, 2 despachos de 50 m² cada uno, almacén adicional de 50 m²

🔹 Equipamiento y calidades:

Dos aseos a pie de calle

Cocina totalmente equipada, carpintería de alta calidad, aire acondicionado, fibra óptica, portero automático

Una oportunidad ideal para empresas que buscan una nave moderna, segura, luminosa y perfectamente equipada en una ubicación estratégica.

📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios de Agencia incluidos en el Precio.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid