¿Buscas una vivienda donde la luz natural sea la protagonista? Presentamos este acogedor piso de 65 m² ubicado en una zona tranquila de Ciudad Asís, Alicante. Se trata de una segunda y última planta de un edificio con la ITV recién pasada, lo que garantiza total tranquilidad sobre el estado de la finca.

Lo mejor de la vivienda:

Luz y Orientación: Gracias a su orientación Este y a ser una planta exterior, disfrutarás de sol directo por las mañanas y una luminosidad excepcional durante todo el día.

Estado impecable: Segunda mano en muy buen estado. El tejado ha sido recientemente impermeabilizado, olvidándote de preocupaciones por filtraciones.

Extras que marcan la diferencia: Dispone de hilo musical instalado en toda la casa, ideal para crear el ambiente perfecto.

Distribución eficiente: Cuenta con 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo y un agradable balcón para disfrutar del aire libre.

Detalles técnicos:

Planta 2ª exterior (sin ascensor).

Gastos mínimos: Solo 35€ de comunidad y 95€ de IBI anual.

Esta es una oportunidad fantástica tanto para inversores (alta rentabilidad en la zona) como para quienes buscan su primer hogar con una inversión ajustada en una comunidad saneada y bien cuidada.

Precio: 129.000€

Nota Legal:

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {12.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid