¡Vivienda lista para entrar a vivir, completamente reformada!

A escasos metros de la Avenida Mediterráneo se encuentra esta fantástica vivienda, reformada con gusto y pensada para ofrecer comodidad y amplitud. Actualmente está distribuida en tres dormitorios (inicialmente cuatro), cocina muy amplia con galería, salón-comedor luminoso y acogedor con acceso a una terraza, además de un baño completo y un aseo de cortesía.

La vivienda se ubica en una segunda planta sin ascensor, SE VENDE SIN MUEBLES.

🏡 Estancias que enamoran

• Cocina amplia, con gran capacidad de almacenaje, ideal para quienes disfrutan del orden y la funcionalidad.

• Salón-comedor espacioso, perfecto para reuniones familiares, momentos de relax o simplemente disfrutar de la luz natural que inunda la estancia.

• Terraza, un espacio extra que aporta desahogo y versatilidad.

🚗 Plaza de garaje incluida

La vivienda cuenta con plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido imprescindible hoy en día. Llegar a casa sin preocuparte por buscar aparcamiento es un auténtico lujo.

📍 Ubicación privilegiada

Situada en una zona consolidada, con todo tipo de servicios a tu alcance:

• Amplia variedad de comercios y supermercados

• Transporte público cercano

• Centros educativos en la zona

• A pocos minutos del acceso a la autovía Alicante–Madrid

Un entorno cómodo, práctico y con excelente conexión.

Te invito a qué nos llames y concretemos una visita...¿ Te la vas a perder?

NOTA LEGAL.-

Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (14.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd