🏡 Casa de campo en entorno natural único — Parque Natural de la Font Roja (Alcoy)

Si estás buscando una casa de campo en un entorno natural excepcional, rodeado de tranquilidad, pero al mismo tiempo cerca del casco urbano… ¡LA HAS ENCONTRADO!

Esta encantadora casa de campo, inscrita en el registro de la propiedad, se sitúa a tan solo 2 km del casco urbano de Alcoy, con acceso asfaltado salvo los últimos 100 metros de camino, aprox., en buen estado y zona de aparcamiento. Se encuentra en una parcela rústica protegida, de 14.986 m², dentro del Parque Natural de la Font Roja, un espacio reconocido por ser una de las zonas con mayor biodiversidad de la Comunidad Valenciana y un magnífico ejemplo de bosque mediterráneo mixto.

Desde la propiedad se disfrutan unas vistas espectaculares y un ambiente de paz y serenidad incomparables.

La finca cuenta principalmente con olivares (unos 12.600 m²) y el resto con almendros, además de algunos árboles frutales alrededor de la vivienda.

La casa se distribuye en:

- Cocina-comedor

- Salón con chimenea

- Dos dormitorios dobles

- Un baño con ducha

- Amplio trastero o zona de almacenamiento

- Dispone de agua de aljibe con una capacidad aproximada de 6.000 litros, reparado hace unos dos años. El agua se bombea hasta un depósito que suministra presión a la cocina y al baño.

Entre las mejoras y reformas, todas ellas datadas en el INFORME DE EVALUACION DE LA VIVIENDA DE LA GENERALITAT VALENCIANA realizado en 2022, destacan:

- Carpintería exterior de madera, con contraventana y con doble acristalamiento tipo Climalit.

- Mantenimiento de tejas

- Colocación de rejas.

- Mantenimiento de vigas de madera originales y de fachada.

- Puerta de entrada nueva

- Pozo impermeabilizado para mejorar la estanqueidad

- Instalación del baño con tuberías exteriores

- Instalación eléctrica está prevista para 12 V. La energía se obtiene de una batería AGM recargable de forma externa a red convencional (carga de 24 horas), también a través de un generador o placas solares.

Un lugar perfecto para quienes buscan disfrutar del contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

VEN A VISITARLO. TE ENAMORARAS

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (11.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd