🏠 Vivienda de 3 dormitorios (1 doble + 2 individuales), con distribución cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para inversión.

🛏️ Dormitorio principal con balcón privado, perfecto para ventilar y aportar luz natural.

🛋️ Amplio salón–comedor con balcón, espacio luminoso y agradable para el día a día.

🍽️ Cocina amueblada, práctica y bien aprovechada.

🧺 Galería independiente con termo eléctrico, zona ideal para lavadora y almacenaje.

❄️ 2 splits de aire acondicionado frío/calor, que garantizan confort durante todo el año.

🛗 Edificio con ascensor, cómodo para todas las edades.

🔒 Acceso a la finca vallado, aportando un extra de tranquilidad y seguridad.

👕 Patio comunitario para tender, cómodo y funcional.

🚗 Plaza de parking numerada incluida en el precio.

🚙 Plaza de garaje cubierta, doble comodidad para vehículos o moto.

Una vivienda luminosa, bien distribuida y con extras muy valorados como balcones, aire acondicionado y doble aparcamiento, lista para disfrutar desde el primer día.

Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (16.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd;