Te presentamos esta acogedora vivienda que originalmente contaba con 3 dormitorios y ha sido redistribuida para ofrecer espacios más amplios y funcionales. Actualmente dispone de 2 dormitorios, uno doble y otro individual, ideales tanto para familia como para despacho o habitación de invitados.

El salón-comedor se ha ampliado al integrarse con uno de los antiguos dormitorios, creando una estancia cómoda y luminosa, con acceso a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.

La cocina se entrega amueblada y totalmente equipada, lista para entrar a vivir. El baño cuenta con plato de ducha, práctico y actualizado.

La vivienda se encuentra en una zona muy bien comunicada, junto al mercado del barrio, con varias líneas de autobús y parada de TRAM cercana, lo que facilita los desplazamientos. Además, dispone de colegios e institutos próximos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

📍 Ubicación, comodidad y funcionalidad en una sola vivienda.

IEEV.CV Fecha de finalización vigencia registrado: 11/07/2033 . - Ref. catastral: 9305901YH1590E

Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd;