Imagina un lugar donde cada tarde puede convertirse en una celebración, donde la risa de los niños llena el ambiente y los recuerdos se crean de forma natural. Este local, actualmente habilitado como parque de bolas, es mucho más que un espacio comercial: es una oportunidad para desarrollar un proyecto con alma, orientado al ocio familiar, las celebraciones y la diversión segura.

Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas familiares, colegios, parques, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios de proximidad, el entorno invita a emprender con tranquilidad. Un área con vida de barrio, paso constante de vecinos y un público objetivo perfecto para negocios relacionados con infancia, educación, eventos o actividades recreativas.

Aquí no solo se alquila un local: se abre la puerta a crear un punto de encuentro para la comunidad, un espacio donde las familias confían, los niños disfrutan y los proyectos crecen.

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UN INTERIOR PENSADO PARA DISFRUTAR

El local se presenta en excelente estado, con una estética cuidada, alegre y moderna, ideal para transmitir confianza y bienestar desde el primer momento.

Actualmente dispone de:

• Gran zona de juegos infantil con parque de bolas, estructuras acolchadas, trampolín y toboganes.

• Espacio amplio para celebraciones, cumpleaños y eventos privados.

• Baños adaptados, funcionales y con diseño colorido.

• Área de office/cocina auxiliar, perfecta para apoyo en eventos.

• Zona de recepción y espera con espacio para mesas, sillas o catering.

• Suelos resistentes, iluminación LED y climatización para confort todo el año.

• Fachada a pie de calle con buena visibilidad y acceso cómodo.

Todo está pensado para que el siguiente proyecto pueda empezar a funcionar sin grandes inversiones iniciales.

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IDEAL PARA…

• Parque infantil / ludoteca

• Centro de celebraciones

• Escuela infantil o centro de actividades

• Espacio creativo para talleres

• Academia lúdica o centro de ocio familiar

• Incluso reconvertible en otros usos comerciales gracias a su distribución diáfana

No dudes en solicitar tu visita sin compromiso.

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Precio de venta del inmueble: XXXX €.

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.

- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).

- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).

- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).

- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.

- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.

*** ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.