Ubicada junto a la Plaza Castelar de Elda y el mercado Central, esta propiedad de 272 m2 construidos y 255 m2 útiles combina una ubicación privilegiada con múltiples posibilidades de uso.

En la planta baja, actualmente destinada a local comercial, encontrarás un espacio versátil con acceso peatonal directo de la calle excelente visibilidad y tránsito peatonal constante. Perfecto para montar una tienda, oficina o Bar-Cafetería.

La planta superior alberga la vivienda, con 4 dormitorios y 2 baños, luminosa y de gran amplitud, lista para reformar a tu gusto. Su distribución ofrece la opción de vivir encima del negocio, invertir o realizar proyecto de obra nueva.

Cuenta además con un patio interior privado, ideal como zona de descanso o disfrute. Esta casa es una oportunidad única en una zona consolidada con alta demanda.

No dejes pasar la ocasión de dar vida a tu proyecto en el corazón de Elda.

NOTA LEGAL**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.