En plena naturaleza y con una superficie de 7.519 m², se encuentra esta finca rústica con dos edificaciones inscritas en el Registro de la Propiedad, piscina privada, suministro de agua potable y conexión eléctrica,

La primera edificación de 70 m² y construcción tradicional, ofrece un espacio acogedor y funcional. Se distribuye en sala de estar con chimenea, dos dormitorios, cocina independiente, aseo y un porche cubierto perfecto para disfrutar del exterior.

Junto a esta edificación se ubica un almacén de 17 m², ideal como apoyo para almacenaje.

La segunda edificación prefabricada de 123 m², destaca por su amplitud y luminosidad. Consta de tres dormitorios, dos baños completos (uno en suite con vestidor) y una cocina espaciosa. Se transmite sin muebles.

En el exterior, la finca dispone de piscina privada y zona ajardinada, en un entorno natural con privacidad y tranquilidad.

INFORMACIÓN IMPORTANTE:

La finca se transmite tal como está, con las edificaciones inscritas.

Si necesitas financiación, llámanos para informarte.

Si encaja con tu perfil de comprador, contacta y concretamos una visita!

**Algunas fotos han sido editadas sin muebles**

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NOTA LEGAL.-

Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (33.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;