🏢 EDIFICIO PARA REFORMAR O NUEVA PROMOCIÓN – 557 m² EDIFICABLES – SOLAR DE 192 m² – CALLE GARBINET, 52 – ALICANTE – 289.000 €

💰 Precio de venta: 289.000 €

📍 Dirección: Calle Garbinet, 52 – Alicante (03012)

🧱 Superficie del solar: 192 m²

📐 Edificabilidad total permitida: 557 m²

🔹 Descripción del inmueble:

Se vende edificio completo ubicado en el casco urbano de Alicante, en la zona de Garbinet. Actualmente compuesto por:

🏬 Local comercial en planta baja

🏠 Vivienda en primera planta

El edificio se encuentra en estado de reforma integral o bien es ideal para derribo y desarrollo de una nueva promoción inmobiliaria.

🔧 El planeamiento urbanístico permite construir hasta 557 m², distribuidos en:

Planta baja + 1ª planta + 2ª planta + 3ª planta + ático

Potencial para 8 unidades residenciales

📍 Sobre la zona:

Calle Garbinet es una ubicación estratégica en Alicante, muy cercana al centro y perfectamente comunicada.

Se trata de una zona residencial consolidada, con todos los servicios a pie de calle: supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y transporte público.

A tan solo unos minutos caminando del Mercado Central, el auditorio ADDA y zonas comerciales y de ocio.

Ideal para desarrollar viviendas orientadas tanto a comprador final como para inversión en alquiler.

✅ Ideal para:

Promotores inmobiliarios

Constructoras

Inversores con visión a medio plazo

🧾

Las distintas distribuciones y las medidas de los planos son meramente informativas, no constituyen ninguna vinculación con la venta ya que no han sido presentados ante ningún organismo oficinal, el propietario solamente vende un solar y un vivienda totalmente a reformar.

Aviso legal: Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.

Precio de venta del inmueble: 289.000 €.

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.

– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).

– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).

– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).

– Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte compradora.

En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.