¿Estás listo para vivir la vida de tus sueños en Alicante? 🌞

Este encantador piso reformado es el lugar perfecto para ti. Con una superficie construida de ¡128 metros cuadrados!, tendrás espacio suficiente para que tu creatividad brille 💡.

Originalmente contaba con cuatro dormitorios, en la actualidad la vivienda consta de 3 dormitorios, dos dobles y uno sencillo, ( uno de ellos destinado a vestidor).

Disfruta en tu nuevo hogar, con la oportunidad de darle un diseño funcional y moderno, gracias a la amplitud de todas sus estancias y de su luz natural.

La finca dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.

A continuación te explico las características de la vivienda, con más detalle:

🛋️ Zona de día

Salón-comedor de 40 m², una de las estancias más representativas de la vivienda.

Espacio diáfano, con gran capacidad para diferenciar ambientes.

Excelente luminosidad natural gracias a su orientación y ventanales de gran formato.

🍳 Cocina

Muy amplia, con gran capacidad de almacenaje, y comunicada con la galería.

Conexión fluida con la zona de paso, optimizando la circulación interior.

🛏️ Zona de descanso

La vivienda dispone de tres dormitorios:

Dormitorio principal de dimensiones generosas.

Dormitorio secundario sencillo.

Tercer dormitorio adaptado como vestidor, equipado con armarios a medida de gran capacidad.

🚿 Baño

Reformado, con plato de ducha y muy práctico.

⚙️ Características técnicas y acabados

Dos splits, uno de ellos en el salón y otro en el dormitorio principal, que garantiza la climatización durante todo el año.

Suelo de parquet, que aporta continuidad visual y calidez a la vivienda.

📍 Estado de conservación

La vivienda se encuentra en estado impecable y lista para su inmediata ocupación. ¿ Te animas a visitarla? 👟🎉

Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (21.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;