Oportunidad a 700m de la Universidad de Alicante 📍

🏢 3º piso sin ascensor totalmente reformado 🛠️

💡 Muy luminoso y con excelente distribución

📅 ¡Alquilado hasta junio 2028! Renta asegurada desde el primer día 💰

🔹 Distribución:

🛏️ 3 dormitorios dobles

🛁 1 baño completo con ventana

🍽️ Salón-cocina amplio y moderno

🧊 Cocina equipada con electrodomésticos

🧺 Galería acristalada

🔹 Equipamiento:

🧳 Gran armario empotrado en uno de los dormitorios.

🚪 Puerta blindada | 🪟 Doble acristalamiento | 🚪 Puertas blancas | 🪵 Suelo de tarima

🔹 Zona:

📍 A solo 9 minutos a pie de la Universidad de Alicante 🎓

🛒 Supermercado a 120 m y todo tipo de comercios cercanos:

🥐 Panadería, 💊 farmacia, ☕ cafeterías, 🥩 carnicería ¡y más!

📈 ¡Rentabilidad asegurada en una zona con alta demanda estudiantil!

📲 Contáctanos para más información o visita 📞

🪑 Muebles, 🔌 electrodomésticos no encastrados, y 🧹 enseres no incluidos.

💰 Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.

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Precio de venta del inmueble: 125.000€

De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.

**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Con carácter general, el 10 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.

**Gastos de Notaría:

Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.

Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.

(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:**

Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .

* **Gastos de Gestoría:**

Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.

**Información adicional:**

Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.

El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta.