Ponemos a la venta una magnífica parcela urbana situada en el sector Benimagrell - UBA 17, en el término municipal de Alicante, junto a San Juan de Alicante.

Esta parcela está clasificada como suelo urbano con calificación global residencial, lo que la convierte en una excelente opción para el desarrollo de promociones inmobiliarias de bloques exentos de edificación abierta. El planeamiento permite una edificabilidad total de 1,20 m²t/m²s, con un enfoque orientado al desarrollo residencial de calidad, integrando zonas verdes y dotacionales.

📌 Datos clave:

Superficie total del sector: 133.723 m²

Red Primaria: 17.166,90 m²

Red Secundaria: 13.865,23 m²

Zonas verdes: 8.778,60 m²

Equipamiento: 7.533,11 m²

IBT (Índice edificabilidad total): 1,20 m²t/m²s

Zona de edificación aislada tipo bloque exento

Conexión directa prevista con San Juan de Alicante (C/ Juana Francés y sector Nazaret)

Además, se trata de una zona rodeada de servicios, bien comunicada, con fácil acceso a principales vías y a tan solo unos minutos de la playa de San Juan.

💰 Precio de venta: 1.300.000

Una ubicación estratégica, con planeamiento definido y gran proyección urbanística, ideal para promotores que buscan apostar por un enclave residencial consolidado y de alta demanda.

Para más información y visita técnica, contáctanos. ¡Es el momento de hacer una inversión con futuro!!

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO

), sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid