¡Oportunidad Única para Desarrolladores y Constructores!

Presentamos un espectacular terreno urbano ADO en San Juan, Alicante, con una superficie de 7200 m² y 3600 m² de techo más planta sótano. Este terreno ofrece múltiples posibilidades para su desarrollo:

Segregación en 8 Parcelas Independientes: Cada una de 900 m².

Construcción de 27 Viviendas Adosadas: Ideal para un proyecto residencial.

Extras y Ventajas:

Ubicación Estratégica: En una zona de paso con fácil acceso a autobuses.

Cercanía a Servicios: Centros médicos, hospitales, parques, y la costa.

Perfecto para Desarrollo Residencial: Aprovecha la demanda de viviendas en una zona en crecimiento.

Precio de Venta: 2.500.000 €

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Alicante. ¡Contáctanos para más información y visitas!

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

IAREAS INDUSTRIALES (CLAVE AI 2b)

2. El uso predominante de esta zona es el industrial. El tipo de ordenación de la edificación es el de edificación abierta, pudiendo admitirse edificación semicerrada en Grado.

2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendrán una superficie mínima de de 1.500 rn2 en Grado 2. Longitud mínima de la fachada será de 16m.

Condiciones de volumen.

La fachada de la edificación guardará un retranqueo de 10 m., salvo las casetas de portería y control de accesos que podrán situarse con frente en la alineación exterior en una longitud máxima de 300 m

Con respecto al resto de linderos, en Grado 2 se guardare un retranqueo de 5 m

La distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3,00m. La ocupación de la edificación no superará é 80% e s superficie de la planta.

La edificabilidad máxima será de 1'60 m2 en Grado 2,

La edificación no superará una altura máxima de de 4 plantas y 16 m. en Grado 2.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto del IVA: 21% {525.000€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid