¡Oportunidad única en Mutxamel!

Descubre el lugar perfecto para construir tu hogar de ensueño. Te presentamos una espectacular parcela de 30,254 m² en la partida de Juncaret, Mutxamel. Este suelo rústico es ideal para aquellos que buscan un refugio en plena naturaleza sin alejarse de la comodidad de la ciudad.

🔹 Superficie Total: 30,254 m²

🔹 Segregable: Sí, en tres parcelas de 10,000 m² cada una

🔹 Ideal para Construcción: Puedes construir tres chalets

Imagina las posibilidades: amplios jardines, piscina privada, y un entorno tranquilo donde disfrutar con tu familia y amigos. Cada parcela de 10,000 m² te brinda el espacio suficiente para crear un hogar exclusivo y personalizado.

Con acceso a agua y luz.

¿Por qué elegir esta parcela en Mutxamel?

✅ Ubicación Privilegiada: En la partida de Juncaret, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de todos los servicios.

✅ Flexibilidad: La posibilidad de segregación te permite invertir de manera inteligente, construyendo tres propiedades independientes.

✅ Calidad de Vida: Disfruta de la paz y la privacidad que solo un entorno rústico puede ofrecer, sin renunciar a la cercanía con la ciudad.

No dejes pasar esta increíble oportunidad. Contáctanos hoy mismo y empieza a hacer realidad tu sueño de vivir en un entorno natural con todas las comodidades.

¡Tu futuro hogar te espera en Mutxamel!

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

IAREAS INDUSTRIALES (CLAVE AI 2b)

2. El uso predominante de esta zona es el industrial. El tipo de ordenación de la edificación es el de edificación abierta, pudiendo admitirse edificación semicerrada en Grado.

2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendrán una superficie mínima de de 1.500 rn2 en Grado 2. Longitud mínima de la fachada será de 16m.

Condiciones de volumen.

La fachada de la edificación guardará un retranqueo de 10 m., salvo las casetas de portería y control de accesos que podrán situarse con frente en la alineación exterior en una longitud máxima de 300 m

Con respecto al resto de linderos, en Grado 2 se guardare un retranqueo de 5 m

La distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3,00m. La ocupación de la edificación no superará é 80% e s superficie de la planta.

La edificabilidad máxima será de 1'60 m2 en Grado 2,

La edificación no superará una altura máxima de de 4 plantas y 16 m. en Grado 2.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto del IVA: 21% {69.300€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid