¡Gran Oportunidad de Inversión en Ciudad de Asís! Local Independiente con Opción de Cambio de Uso a Vivienda

Si buscas una inversión con alta rentabilidad y múltiples posibilidades, este inmueble es para ti. Ubicado en una excelente zona de Ciudad de Asís (Alicante), este local independiente destaca por no pertenecer a ninguna comunidad de propietarios, lo que te otorga total libertad de gestión y un gran ahorro en gastos mensuales.

💰 Precio: 105.000 €

🌟 Puntos Clave y Potencial de Desarrollo

Posibilidad de Cambio de Uso a Vivienda : Perfecto para inversores que deseen transformarlo en un hogar a medida o en varios apartamentos.

Potencial de Construcción: Edificación independiente que permite construir hasta 3 alturas adicionales.

Sin Gastos de Comunidad: Al ser un edificio independiente, no está sujeto a regímenes comunitarios.

📋 Características del Inmueble

Superficie: 103 m² construidos, totalmente exterior y muy luminoso.

Estado: En perfecto estado de conservación y totalmente equipado para actividad de Restaurante-Cafetería.

Instalaciones Técnicas:

Salida de humos reglamentaria.

Cocina completamente equipada.

Almacén independiente.

Climatización mediante 2 máquinas de Aire Acondicionado Split.

Sistemas de alta de agua, luz y alarma antirrobo instalada.

Distribución y Acabados: Suelo de terrazo resistente, distribución diáfana muy aprovechable y aseos independientes para señoras y caballeros.

📍 Ubicación y Servicios

Situado en un entorno residencial consolidado y con gran afluencia, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día:

A pocos minutos del Centro de Salud de Babel y supermercados como Mercadona.

Próximo a colegios, institutos y zonas infantiles.

Rodeado de bancos, farmacias, transporte público y comercio local.

🔑 En InmovilCash te acompañamos en cada paso

En InmovilCash no solo te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, sino que te ofrecemos un servicio integral para que no tengas que preocuparte por nada:

Financiación a tu medida: Te ayudamos a conseguir las mejores condiciones de financiación tanto para la compra de tu nueva vivienda como para el desarrollo de tu negocio.

Asesoramiento integral: Te acompañamos y asesoramos en todo el proceso, garantizando la máxima seguridad y tranquilidad tanto en la compra como en la venta.

⚖️ Nota Legal

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% [12.500 €], sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las condiciones del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Honorarios calculados conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral oscilan entre los 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de Agencia: A cargo de la propiedad.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es